|
Gayrimenkul Değerleme Esasları, Sınav Konuları |
- Gayrimenkul ve Proje Değerlemeleri.
- Değerlemeye İlişkin Ekonomik Kavramlar.
- Değer Tanımları ve Türleri.
- Değeri Etkileyen Faktörler.
- Temel Yapı Malzemeleri, Yeni Yapı Malzemelerinin İzlenmesi
- ve Global İnşaat Maliyetleri.
- Teknik Alt Yapı ve Fiziksel Özellikleri Saptama.
- Yapıların Sınıflarını Tespit Etme.
- Değerleme Süreci.
- Sorunun Tanımı.
- Veri Toplama ve Data Analizi.
- En Yüksek ve En İyi Fayda Analizi
- Arazi Yerinin Belirlenmesi ve Değerlendirilmesi.
- Sınırlı ve Belirli Değerleme.
- Deprem Bölgeleri, Plan, Harita ve Tapuların Analizi.
- Değerleme Yöntemleri.
- Maliyet Yaklaşımı.
- Emsal Karşılaştırması.
- Gelir Kapitalizasyonu.
- Değerleme Yöntemlerinin Karşılaştırılması.
- Konut Değerlemesi.
- Yeniden İnşa Etme (İkame) Maliyeti Yaklaşımı.
- Piyasa Değeri Yaklaşımı.
- Nakit Akışı (Gelir) Yaklaşımı.
- Gayrimenkulun Nihai Değerinin Tespiti.
- Kanaat Oluşturma.
- Ticari Gayrimenkulün Değerlemesi.
- Net Faaliyet Geliri.
- Getiri Oranının Seçimi.
- Kapitalizasyon Oranı.
- Kiralanan Gayrimenkullerin Değerlemesi.
- Gayrimenkul Piyasası ve Analizi.
- Veri Analizi.
- Analiz Teknikleri.
- Para ve Sermaye Piyasalarının Rolü ve Gayrimenkul
- Piyasaları İle Etkileşimi.
- Piyasa Araştırma Teknikleri.
- Gayrimenkul Piyasasının Özellikleri.
- Gayrimenkul Finansmanı.
- Finansman Kaynakları.
- Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları.
- Gayrimenkul Finansman Sistemleri.
- Konut Finansmanında Kamunun Rolü ve Müdahale Yolları.
- Türk Gayrimenkul Finansman Piyasasının Yapısı, Kullanılan
- Yöntemler ve Kurumlar.
- İpotek Kredileri
- İpoteğin Tanımı ve Gelişimi.
- İpotek Düzenleyen Taraflar ve Düzenleme Süreci.
- İpoteğe Yatırımın Taşıdığı Riskler.
- İpotek Sigortası.
- İpotek Kredisi Türleri.
- İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler.
- Değerleme Standartları ve Raporlama.
- Değerleme Standartları ve İlkeleri.
- Değerleme Raporu, Raporlama Standartları ve Uygulamaları.
 |
Share this
Del.icio.us
Yahoo
Googlize this
Facebook
Wikio
Export PDF
Print
E-mail
Tags
